金德钧     原建设部总工程师（图片来源：百度）

高额总量继续向前发展

现在我们国家的建筑市场在全世界没有第二个，是最大的建筑市场。从可统计的数据来看，我们现在建筑市场的总量是非常大的，而且在不断的往前发展。而房地产是我们的支柱产业，是社会的消费热点，作为拉动经济的重要的经济增长点，从社会的各方面来讲都不会让它大起大落。国家对房地产的宏观调控不会造成房地产市场的大起大落，房地产市场还有一个很好的发展时期，起码是15年到20年。

我国建筑市场将保持高额总量继续向前发展的根本原因在哪里呢？这个根本原因是因为我们国家已经进入千年一遇的发展机遇期。从世界总体来看，世界经济有些国家在滑坡，但是经历两三年，上升的势头很足，所以总的世界经济在向上发展。

我们国家发展靠什么，那就是靠三个动力：一靠投资、二靠内需、三靠外贸，现在我们外贸增长也很大。从这几个情况来看，内需的潜在市场非常大。所以这些都是有利于我们经济发展的，而我国的建筑业，又刚好和国民经济的发展基本是同步的，国民经济发展的快，我们建筑业发展快；国民经济发展的慢，我们建筑业发展慢。我曾经研究过一个资料，从建国到改革开放的90年代，建筑业的发展曲线和国民经济的发展曲线基本是一致的，只是“拐点”略比国民经济的 “拐点”滞后。也就是说国民经济动，我们建筑业跟着动。所以我们国家的日子好过，我们建筑业的日子肯定好过。因此，从这个意义上讲，我们国家进入很难得的历史机遇期，处在这个发展阶段，因此我们建筑业就必然有一个向前发展的好趋势。

大量建筑涌现1  （图片来源：谷歌）

大中小城市与小城镇统筹发展

从具体内容来看，我们国家从几个方面要发展，大体上这么几块，都与我们建筑业有关。第一叫做大城市要加快发展，一段时间我们的大城市的发展曾提出限制发展，现在没有这个概念，叫做统筹发展，大中小城市与小城镇统筹发展、协调发展。现在没有限制了，因为我们的大城市还需要进一步发展。任何一个国家，当然讲是现代国家，它的经济实力主要集聚在城市。因为第一产业已不占主导地位了，城市本身要集聚经济实力，因为要想带动小城镇发展、带动农村发展，这个大城市必须有强大的辐射力量，如果没有这样带动不起来，现在我们带动力最大的就是上海。

大城市经济实力强，它就会带动周边发展，因此我们城市还要进一步发展，所以现在大家看到要发展国际化大都市，发展城市群，这些概念都提出来了，现在珠三角地区城市群的总体规划已经做完了，长三角的总体规划正在紧锣密鼓的做，环渤海湾地区、津京冀地区的城市群发展规划也在做，大连也在积极推行。城市发展要盖房子，除了盖房子城市的基础设施也要上。

大量建筑涌现 2 （图片来源：谷歌）

作为支柱产业大力发展

在未来的一算时期，国家的建设、社会的发展是大势所趋，而我们建筑业的发展是很好的，还是处在黄金时期。从世界的经济来看，一个国家的建筑业在这个国家形成工业化以前和它的初期，处于基础产业的地位，就是说这个社会离不开你，但你不是唱主角的，是基础产业。进入工业化时期，特别是在工业化加快发展的时期，建筑业进入到支柱产业这个角色，这个时候你成为经济发展的重要支柱了。等到这个国家的工业化基本完成，到后工业化时期，建筑业又回落到基础产业那个位置，社会还是离不开你，但是主角已经不是你了，像美国、英国这些国家的建筑业就已经不是支柱产业。我说要走这个路，没有30年咱们中国做不到，所以大家搞建筑业的放心去努力，还有几十年的黄金时期，处于支柱产业的位置，处于支柱产业的阶段，大有干头。